1755 新城悦
派彩日12/08,派彩後股價波動但曾創新高，股價表現（+1/+29/+54）但52週巳有3.1倍升幅，在物管股當中升幅算劲，52週計連永升都跑贏，永升52週計上升2.59倍。
收入增加42.7%至12.21亿，收入分几大板塊：物管收入 5.298亿（+33.3）佔集團收入四成三，開發商增值服務2.983亿 （+8.8%）佔收入24.4%，社區增值服務收入1.851亿（+94.7%）佔收入15.2%，智慧園區收入2.08亿（+133%），佔收入17.1%。整體收入增長引擎為社區增值又智慧園區服務，接近一倍升幅。毛利率為29.8%，利潤為2.055亿，增長約65.6%。
每股盈利23分，EPS 約0.5152, PE約49倍。52週高位對應PE 約54倍。
在管面積為7120萬，合約面積為1.67亿平方米。銷售及服務成本上升四成一。主要開支銷售及营銷費用及行政費用較收入增幅低，分別增加1.46倍及兩成二。現金有12.69亿，公司新增合約面積為1250萬，透過併購成都誠悦時代，進入辦公室領域。
物業管理项目面積及收入新城系佔六成四及75.4%，第三方開發商在管面積增長四成四達2501萬平方米，物業分佈區域以長三角（江蘇 上海及浙江）佔七成二，而江蘇省巳佔五成四，中西部（佔約兩成），廣東只佔2％。
社區增值服務透過誠悦時代提供餐飲服務，供獻約890萬收入，智慧園區服務主要提供一站式的智慧解決方面,業態包括住宅,寫字樓及綜合體。
1755 的股價亮麗，其收入結構中物管收入佔比已經不是最大，高毛利的增值服務推高公司收入及毛利，公司在管面積增幅遠低過整體收入增幅，說明收入倚靠增加高毛利项目收入。透過併購現正進入非主宅物業項目，現時股價並没有低水，宜逢低吸納，但公司股價買賣差價有時波幅勁。
9909 寶龍商業
派彩日18/08,派彩後連升几天及創新高，股價表現（+34/+67/+135), 上市後累漲1.35倍。
收入8.68亿，增加16%, 利潤由8713萬升至1.44亿（+66%），每股盈利0.234，EPS約0.524,PE 約為49倍。
在管商業運营服務為7佰萬平，住宅物業在管為1006萬平，兩者各增加約一成。建議派息0.1港元。現金29.5亿。收入結構以商業運營佔比較高為7亿，住宅物業管理項目佔1.68亿。
商業物業收入租金为9478萬，來自客戶的收入包括商業運营服務及管理服務為6.05亿，政府補助382萬。
商業運營服務包括為购物中心及购物街提供定位、招商、開業、運营及管理。分部毛利率商業運营及住宅物管分別為31.1及21.9%。
集團通過「寶 龍 一 城」、「寶 龍 城」、「寶 龍 廣 場」和「寶 龍 天 地」四 個 品 牌 為 業 主、 商 戶 及 消 費 者 提 供 專 業 的 商 業 運 營 管 理 服 務。四個品牌平均出租率均超過八成半,在管面積集中在長三角地區，佔四成五，在管面積/合約面積為698/989萬平方米，其中在管商場面積中以寶龍廣場佔近六佰萬平方米。未來新開業的商場面積來自寶龍系約為114萬平方及第三方的接近20萬平方米。
住宅物業管理總面積為1160萬平方米，合約面積1991萬平，地區也是集中在長三角。
集團上市後首單收購為「浙江星匯」，從事零售商業營運及管理，收購PE約10倍。
收入結構方面，公司管理住宅項目收入佔比不高，有別於其他物管公司，其住宅物業中预售管理及增值服務分別提供920萬及4287萬收入。證明公司發展目標非以主宅物業管理為收入主要來源。
9909在上市物管中較少以商場項目管理為主（80％），收入中以商業運營及管理服務約佔六成，公司透露未來會透過收購翻新舊有商場項目，以及其他物管公司去壯大收入，由於公司手持接近30亿元充裕的資金，新項目相繼在下半年開業及提供收入，值得期待。
1971 弘陽服務
派彩日20/08,派彩後股價偏軟，每股盈利8分，EPS 約0.1792, PE約為40倍。一個月股價累計升幅約五成。
收入為3.23亿（+60%)，三大業務收入物管、非業主增值及社區增值分別為2.25亿（+52.9）,6900萬（+50），2840萬（＋261），整體毛利率為26.3%，溢利為2332萬，若不計上市費用1860萬，增長为六成三。
在管面積/合約面積為1870/3100,其中商業在管面積為3.5佰萬平方米，收入增幅六成而成本增加五成七，增幅相約，行政開支由1971萬上升至5302萬（+169）上升原因包括上市產生開支及管理人員數目因業務擴張而增加。
，現金約3.81亿，員工開支增加七成至1.59亿。集團紥根於南京，三大板塊中傳統物管收入為2.25亿佔整體收入接近七成，而非業主增值服務佔兩成一為6897萬。在管面積中1870萬平中弘陽地產及控股股東聯繫人佔六成二，而收入則佔八成四（1.77亿）。值得一提是第三方開發商收入由858萬增加至3514萬（＋309％），第三方在管面積由343萬平上升至540萬平（+57%），增幅驚人。
在管物業分類住宅面積佔1490萬平，商業350萬平及寫字樓及學校31萬平。收入約六成來自住宅，在管面積以南京佔比最多達五成六，江蘇佔兩成八。
1971上市時間跟6958正榮服務差不多，但上市後股價表現較佳，但個人認為股價能翻倍仍需其他催化剂，因為當前估值未算太吸引。
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