內房板塊（半年銷售情況）

繼上次篇內房股的文後，今天在格隆汇看到一篇內房分析，值得對有投資此板塊戰友看看：
克而瑞地產研究

基本全篇亮點看到大部份上市內房的銷售數字，以及年初訂立的銷售目標，針對全年銷售訂立的數字，有部份內房公司訂立較進取的銷售數字如兩成以上增長，相反大型房企除萬科及恒大外，全年銷售目標較保守。
六個月半年結的房企銷售增長目標完成以恒大 金茂 越秀 中海 雅居樂 碧桂园 正荣 禹州 龍湖 华潤
弘阳宝龍 龍光 中骏 中梁 時代 完成目標四成或以上。
恒大及金茂還達標五成，所以隨著達標率及銷售增長目標計，這兩間內房的營收相對有保證。

對於目標訂立，有几間內房銷售目標增長兩成或以上，這些大部份都是Top10 以外，介乎11至30l以內，這個梯隊在投地及去庫存方面相對積極，金茂增長率（24）禹州（33）宝龍（24) 龍光（20 ）中駿（24）花樣年（24）綠城（23）合景（20）旭辉（14）融創（8）。

除銷售目標達成率外，另一數字是銷售對比上年同期表現，禹州銷售同比去年同期增長（50）
綠城（36）花样年（33）金茂（31）恒大（23）建業（12）中駿（10）世茂（10）。
能在疫情影響下仍錄得顯著增長外，這些企業的增長除可能因去岸基數較低外，如禹州，花樣年，亦有千亿銷售企業上榜如817 813 3333。

但銷售數字較去年同期下跌有新城 富力 融創。未知這是否其中一個1918股價積弱的原因？

傳統內房銷售四六比例,上半年若能達標四成或以上者,相對下半年銷售壓力較细。但今年行業的銷售因疫情影響而開創了線上銷售渠道,若有興趣投資此板塊戰友，必須密切留意每月公布的銷售數，但大家都要留意各公司可能供股或配股的可能性，特別每年一月及七月份都是內房配股高峰期，一月份1918及813配股，今個月817刚公布明天配置股上板，旭辉於六月初小幅配股後股價反而做好。不知道明天股價如何，所以若股價配合大成交衝高，不可不防，如近期除金茂外，寶龍，恒大 美的 及花樣年。