內房第一季銷售數字

刚在智通财經睇兩篇文章，关於第一季內房銷售及拿地力度的綜合報導，有揸或想揸內房的朋友都值得看看。

關於第一季銷售數字:
http://m.zhitongcaijing.com/article/share.html?content_id=297932

骤眼睇前十大都是大家熟個几間，銷售权益金额及面积都係最劲個几間，3333 2007 萬科。
融創排第6 綠地7 龍湖8 世茂9 。要入十大銷售必須超過四佰亿。这批內房大部份市值都过仟亿。

若較進取的投資者，應從銷售排名在11 至30名內的房企來选。雖然一季不能反映全年的狀況，但在傳統淡季加上疫情困擾下還能交到銷售數字不錯。

11至30名內20隻內房的銷售數字我会較关注有在港上市的有金茂 310亿，富力259亿，龍光256亿，融信215亿，雅居樂196亿，旭辉194亿，奥园183亿。
暫時較跌眼鏡係合景得123 亿，禹洲有123亿。
另有興趣吓蓝光发展，銷售129亿，因為藍光嘉宝物管，較地区性及市值细，大家唔係咁啱胃口。

數字睇同比均值Top10下降10%左右，11-30均值下降13%,基於此數字暂時去睇疫情影響銷售不止於太差。这不知道除market sentiment轉好後所以上星期眾內房股價有D彈力。

同文还提到之前忽略了的數據，就是內房融資渠道，四月份由於疫情（海外）关係，內房没有发行海外債，因內房資金鏈向來是生存命脉，融資減少對資金较緊或槓桿比率较高的內房不得不防。

另一邊箱同時公佈了銷售面积，相信此一部份有揸物管的blog友都要望吓，需然不一定全依靠母公司交附管理，'起碼除发展第三方发展商外，也是不錯的供應。（內為万平方米）
TOP 10面積有6098 （1817万），3319 (530万/綠地) ，6049 (509万), 2699 (432 万), 1755 (352万), 3662 （178万）
2606 （149万），3319 (123 万雅居樂), 1995 (120万)。

單看数据，感覺上需要考慮重新関注6049，因無論銷售金额及面積都在前列。反而旭辉下的1995，今年增長会否放慢？另新城系醜聞後似乎被市場唾棄，但1755 又如何呢？