物管公司業績懶人包二

以下內容摘錄自中物研協發布在網站上関於中港兩地上市的物管業績比較，詳細可透過以下連結:
www.wuyeyanjiu.com/a/xinwenzixun/1375.html本文

簡單總結几項指標：

1. 在管面积增速 超過四成或以上包括: 9928 (104.7) 2168(72) 3319(69.4) 1922(68.6) 1995(61.9) 6098(52.1) 6049 (50.6) 3662(44.6) 1755 (40.3) 以時代鄰里增速最快
2. 儲備面積數量/亿 6098(4.08) 2869 (2.33) 6049(2.11) 1778(2.02) 3319 (1.22) 1755 (0.926) 1995 (0.454) 2606(0.452)
3. 儲備面積增速/百份比 2606(248) 1995 (79) 9928 (75) 1895(59) 2168(42.7) 3316(35.9) 1755 (33.6) 3319 (33.3) 6098 (26.3) 
4. 合約面積增速 /百份比 9928(77.9) 1995(68.7) 2168(67.1) 2606 (58.8) 3319 (55) 1895(40.7) 1922 (38) 6049 (37.8) 1755 (36.2) 6098(35.6) 儲備面積=合約面積減在管面積
5. 营收增速 /百份比 6098 (106) 1755(76) 1995(74.5) 9928 (55.4) 3319(51.8) 超過四成還有(1922,3662,2606,6049,2168 1538)
6. 淨利潤增長率/百分比 2168 (212) 1995(148) 3662(108) 1755(85) 6098(83.9) 超過五成增長 (3316, 3319 ,6049, 2606, 9928)
7. 淨利率/百份比 3319(25.2)3686(24.2)2606(21.1)3662(18.1) 6098(17.8)
8. 毛利增長最快 /百分比 1995(79.7) 1755(77) 6098(73) 1922(64.7) 3662(61.5) 9928(60.3) 2606(56.2) 1895(51.1) 3316(46) 3319(46)。

這篇報告基本上同智通财经的物管業績總結內容有些重複，但數字解讀方法也有些微不同。

若按市值去劃分，不難分開几大梯隊。6098巳經接近是仟亿企業，接着第二梯隊是3319 (569)及6049(454)及

2689 (306),2669(268)。

第三梯隊是市值100亿至200亿的包括：1995 (172）1755(159）

100亿至30亿：9909(90）2606(75）9928(73）3662(60）2168(42）。

若從未來盈利，合約面績及營收增速去分選，商業物管，寶龍龍及時代各有賣點，選9928似乎更優秀。因為9928在管面積及名約面積兩者增速都高。另一增速較快為2168,淨利潤增速，在管面積及合約面積增速都大。不得不提今年股價亮麗的1995, 無論儲備面積增速，合約面積，營收及淨利潤甚至毛利增速都有高百份比。似乎以上几隻都有必要逢低吸納的價值。